En el centro de Zapallar, donde la calle pasa cerca y el terreno no sobra, esta casa decide que el verdadero lujo no es sumar metros, sino organizar mejor el espacio.
Casa Dos Patios parte de una condición concreta: 300 m² de terreno, normativa exigente y la necesidad de construir casi todo lo permitido. En vez de saturar el sitio, el proyecto, a cargo de los arquitectos Nicolás Joannon y Cristián Olivos abre dos vacíos. Y desde ahí, todo se ordena.
El primer volumen, adosado a ambos medianeros, ocupa el frente y deja hacia la calle un patio duro delimitado por un muro de piedra. Ese muro cumple con la continuidad urbana que exige el sector, pero al mismo tiempo construye un espacio propio, una antesala que ya es parte de la casa. Más que un jardín decorativo, es un estar exterior.
Hacia el fondo, aparece el segundo patio, más contenido. Se vincula directamente al dormitorio principal y a la zona de servicio, generando otra escala, otro ritmo. Entre ambos vacíos se articula la vida completa de la casa.
Sobre el primer nivel —que reúne los espacios comunes y el dormitorio principal— se apoya un volumen angosto y largo, dispuesto perpendicular a la calle. Ahí se ubican los dormitorios secundarios. El cruce entre ambos cuerpos genera una doble altura que concentra la luz, organiza la circulación, y se configura como un espacio clave: el punto donde la casa respira.
La materialidad acompaña con discreción: hormigón a la vista, piedra y madera. No hay artificio. La calidez viene de la materia misma y de cómo esta se repite desde los patios hacia el interior. Los ventanales se retraen, los límites se diluyen y el espacio parece más grande de lo que realmente es.
Uno de los momentos más interesantes ocurre en el segundo piso. El volumen se proyecta en volado sobre el quincho y el acceso, generando sombra y cobijo. Ese efecto se resuelve con un único apoyo retirado del borde: un machón de hormigón que también organiza las descargas sanitarias. Precisión estructural puesta al servicio del espacio.
Casa Dos Patios logra algo difícil en un sitio pequeño y urbano: que la casa no se sienta ajustada y que cada metro tenga sentido.
