Esta casa ubicada en Las Condes, Santiago, fue concebida a partir de una condición técnica precisa: debía construirse completamente con muros de hormigón armado prefabricados. El estudio BINDEN, a cargo del arquitecto Tomás Weisser, diseñó y construyó el proyecto tomando ese sistema como punto de partida, explorando sus capacidades estructurales y su potencial expresivo dentro de la arquitectura residencial.
El desafío consistió en trabajar con un sistema industrializado que normalmente queda oculto. Para lograr que los paneles prefabricados pudieran funcionar como terminación final, el equipo colaboró con la empresa fabricante para adaptar el sistema y alcanzar un nivel de precisión que permitiera dejar el hormigón completamente a la vista, sin revestimientos ni pinturas.
La casa se emplaza en un terreno plano y ortogonal, coherente con el trazado urbano del barrio. Esta condición permitió concentrar el programa en un volumen compacto, liberando superficie exterior para jardines que rodean la casa y acompañan los espacios interiores.
El proyecto aprovecha la altura máxima permitida por la normativa y organiza la casa a partir de un volumen cúbico que se apoya sobre un zócalo semienterrado. Esta operación permite que el nivel inferior mantenga relación con el exterior y reciba luz natural mediante patios ingleses y aperturas hacia el jardín.
La casa se distribuye en tres niveles que gradúan la privacidad de los espacios.
El zócalo semienterrado contiene los recintos más flexibles del proyecto. Allí se ubican un dormitorio de visitas y una gran sala de estar que puede integrarse completamente con un espacio exterior techado mediante un ventanal de gran formato. Gracias a los patios ingleses y a las aperturas hacia el jardín, este nivel recibe abundante luz natural.
El nivel intermedio reúne los espacios públicos de uso cotidiano: cocina, comedor, living y una oficina. Estos recintos se organizan en torno a una doble altura de aproximadamente cinco metros, que articula la casa y conecta visualmente los distintos niveles.
En el nivel superior se ubican los dormitorios y las áreas más privadas de la vivienda, manteniendo relación visual con el espacio principal de doble altura.
La envolvente de la casa se resuelve de manera distinta según la orientación. Las fachadas oriente y poniente se presentan más macizas, con los muros de hormigón visto como protagonistas. En cambio, las fachadas norte y sur incorporan celosías móviles que permiten regular tanto la radiación solar como la privacidad. La celosía orientada al norte controla la exposición al sol, mientras que la ubicada hacia el sur resguarda los dormitorios orientados hacia la calle.
Mientras el exterior mantiene el hormigón prefabricado completamente expuesto, el interior introduce una presencia importante de madera natural en revestimientos, cielos, escaleras y mobiliario. Este contraste aporta una atmósfera más cálida y doméstica a los espacios interiores.
La lógica constructiva del sistema prefabricado exigió definir cada detalle desde el inicio del proyecto. Instalaciones eléctricas, sanitarias y de climatización quedaron integradas en muros y losas durante su fabricación, lo que obligó a coordinar todas las decisiones antes de comenzar la obra.
Así, la estructura, la materialidad y el programa se resuelven a partir de una misma premisa técnica, donde el sistema prefabricado no solo define cómo se construye el proyecto, sino también cómo se percibe y se habita.
